Горгиппия вк. ЖК "Горгиппия" в Анапе: описание, характеристики. Цена за м2 от и до, руб

Микрорайон «Горгиппия» находится на южном выезде из города в направлении пос. Супсех. Площадь микрорайона, который расположен в границах улиц Аэродромная, Супсехское шоссе, ул. Ленина составляет 24 гектара. По планам проектировщиков в ЖК «Горгиппия» будет проживать 20 тысяч человек.

Микрорайон отличает продуманная компоновка жилых зон, зон отдыха и расположения социально значимых объектов, таких как детский сад и школа.

Наибольшую известность микрорайон получил за счет своей многоэтажной застройки. Семи-девятиэтажные дома, построенные ближе к Супсехскому Шоссе выглядят очень неплохо, чем привлекают к себе внимание и пользуются постоянным спросом у покупателей. Возможно, немалую роль в этом играет то, что отделка внутри помещений делается под ключ. В Анапе 90% новостроек сдаются в предчистовой отделке и только в высотках ЖК «Горгиппия», ЖК Горгиппия Морская и в ЖК «Магнолия» делается нормальный ремонт.

Но, высотная застройка - 11 домов, это только часть всего плана застройки, которая занимает примерно 2/3 участка застройки. Еще одна треть участка застраивается коттеджами и таунхаусами. Эта зона находится в глубине микрорайона и после окончания строительства — это будет, пожалуй, один из самых элитных и удобных для проживания районов Анапы. Стоимость сотки земли для постройки коттеджа в этом районе стартовала с 540 тысяч рублей.

В микрорайоне планируется обустройство полноценной зоны отдыха с пешеходными зонами, центральной аллеей, ведущей к морю, спортивными площадками и детскими площадками в каждом дворе. Глядя на общую планировку района возникает ощущение, что микрорайон задумывался не только для того, чтобы «по быстрому срубить бабла » на всегда востребованных квадратных метрах у моря, но и для людей, которые здесь будут жить, тоже.

Видео от 27.03.2017

Широкие проезды, большие дворы, оставлено место для зелени и для отдыха, рядом школа (конец 2017 года еще не начинали строить) и детский сад (построен). В этом плане микрорайон «Горгиппия» предпочтительней многих популярных жилых комплексов, таких как ЖК «Вертикаль» , ЖК «Русь» , ЖК «на Краснодарской» и других, которые пытаются втиснуть в существующую застройку в центре Анапы.

Кроме того, что напротив микрорайона планируется сделать удобный спуск к морю (конец 2017 года еще не начинали строить), жители ЖК «Горгиппия» могут не стоя в пробках свободно проехать отдыхать на более свободный пляж в ущелье «Варваровская щель» за поселком Варваровка или в Сукко, где, кстати строится самый популярный коттеджный поселок Анапы

Жилой район «Горгиппия Морская » расположен недалеко от центральной части города-курорта Анапа между районами высокий берег и с. Супсех. Расстояние до моря 1 линии составляет- 500 м.

В квартире при сдаче будет:
жилые комнаты: металлопластиковые окна, деревянные двери, линолеум; обои;
кухня: металлопластиковые окна, деревянные двери, панели окрашены эмалями, электроплита, эмалированная мойка и смеситель;
санузел, ванная комната: панели окрашены эмалями, на полу – плитка, эмалированная ванна, смеситель, фаянсовый умывальник, унитаз;
входная дверь в квартиру – металлическая.

Проектом предусмотрена зонированная застройка участка:
- зона индивидуальной (коттеджной) застройки 2-3этажными домами с приусадебными участками от 6,0 до 12,0 соток. Внутренняя отделка-предчистовая;
- зона блокированной застройки (таунхаусы) до 3 этажей. Внутренняя отделка - предчистовая;
- зона многоквартирной застройки 7-9этажными домами с отделкой под ключ.

строительство 8 домов эконом класса этажностью 7-9-16 этажей с отделкой квартир под ключ. В домах предусмотрены встроенно-пристроенные коммерческие площади для создания полноценной инфраструктуры;

• Лит. «1» – 9-этажный 3-х подъездный жилой дом на 120 квартир, с пристроенными коммерческими помещениями;

• Лит. «2» - 9-этжный 3-х подъездный жилой дом (сдан в эксплуатацию);

• Лит. «3» - 7-этажный 2-х подъездный жилой дом (сдан в эксплуатацию);

• Лит. «4» - 5-этажный 3-х подъездный дом на 56 квартир, с пристроенными коммерческими помещениями;

• Лит. «5» - 16 этажный (сдан в эксплуатацию);

• Лит. «6» - 7,9- этажный 2-х подъездный жилой дом на 71 квартиру;

• Лит. «7» - 9- этажный 4-х подъездный жилой дом на 207 квартир;

• Лит. «8» - 16-этажный 4-х подъездный жилой дом (сдан в эксплуатацию);

Зона социальных объектов-детских образовательных учреждений: школа, детское дошкольное образовательное учреждение.
Зеленая эспланада предусматривается с высоким уровнем благоустройства, с организацией центральной аллеи, идущей к морю и системой пешеходных площадей с фонтанами. В зелёных зонах размещены площадки для отдыха, занятий физкультурой.

На данный момент Вы можете приобрести квартиры в новом корпусе продажи которого начались с 2018 года. Этот комплекс отличается от основной застройки панельных домов. Новый корпус планируется строить по монолитно- каркасной технологии. Отделка фасада кирпич, при всём этом застройщик предлагает квартиры с ремонтом, что так радует покупателей.

Продажа квартир осуществляется по ФЗ-214, при этом сделки страхуются за счет застройщика. Возможна покупка квартир в ипотеку, через материнский капитал и другие льготные программы, предусмотренные в Краснодарском крае.

Литер 2(Продан)

Литер 8(Продан)

Литер 7(Продан)

Литер 4 Сдача - 4 квартал 2018

Литер 1 Сдача - 3 квартал 2020

На южном выезде из города по пути к поселку Супсех расположился новый высотный комплекс под названием «Горгиппия». Под жилой район отведена площадь до 25 гектаров, занимающая периметр между ул. Аэродромной, Супсехским шоссе и ул. Ленина. Согласно плану застройки, в рамках комплекса запланировано обеспечить жильем около 20 000 человек.

Среди отличий микрорайона "Горгиппия" в Анапе можно отметить компоновку жилых зон, площадок для игр и отдыха, особое расположение социально значимых построек, в том числе детского сада и школы.

В чем секрет популярности

Известность ЖК заслужил благодаря многоэтажной застройке и особенностям инфраструктуры.

По популярности, спросу на жилье и условиям приобретения недвижимости ЖК "Горгиппия" в Анапе обошел ряд других конкурентоспособных микрорайонов, в числе которых:

• ЖК "Вертикаль".
• ЖК "Русь".
• ЖК "Краснодарская, 66".

А также других, пытающихся втиснуться в существующую застройку в центре Анапы.

Обустройство территории

Просторные дворы, широкие проезды, зеленые скверы для отдыха, школа на территории жилого квартала, сдача которой планируется в конце 2017 года, и уже отстроенный детский сад - все это предназначено для комфортного проживания на территории жилого комплекса, изображенного ниже на фото. Горгиппия в Анапе - отличное место для обустройства семейного гнездышка.

Условия покупки недвижимости в ЖК "Горгиппия"

Продажа жилья производится на основе Федерального закона 214. Согласно договору, квартиру можно взять в рассрочку (6 платежей) при условии первоначального взноса не менее половины суммы от стоимости.

Действует программа ипотечного кредитования и возможности покупки квартиры под военную ипотеку.

В таблице ниже представлены цены на все доступные планировки квартир в комплексе "Горгиппия" в Анапе.

*Цены, представленные в таблице, актуальны на недвижимость в Анапе на начало 2017 года.

Описание конструктивных и технических особенностей ЖК

Комплекс состоит из семи 9-этажных домов со стороны Супсехского шоссе, смотрящихся неплохо в плане транспортной доступности и пользующихся высоким спросом у покупателей и потенциальных клиентов.

Большое значение имеет тот факт, что квартиру можно купить с уже выполненной под ключ отделкой. Такая практика нова для Анапы, так как 90% недвижимости города продается без нее, поэтому внутри квартиры все надо делать с нуля. Только застройщики комплексов "Магнолия" и "Горгиппия" (Анапа) предлагают квартиры с нормальным ремонтом.

Возводятся дома по двум технологиям: монолитной и панельной. Во втором случае на площадку поставляют готовые секционные конструкции, которые в дальнейшем собираются как карточный домик на строительной площадке.