Автоматическая загрузка объявлений, XML. Автоматическая XML выгрузка объявлений Дать объявления об аренде недвижимости пакетной загрузкой

Фид с объявлениями для Яндекс.Недвижимости составляется на языке YRL (Yandex Realty Language), разработанном в Яндексе.

YRL основан на стандарте XML (Extensible Markup Language). Как и XML, YRL не позволяет использовать первые 32 ASCII-символа в текстовых полях (исключения - табуляция, перевод строки, возврат каретки). Также стандарт строго требует кодировать в тексте следующие символы:

	Код для YRL-файла
\"	"
&	&
>	>
<
"	"

Символ, который нужно заменить	Код для YRL-файла
\"	"
&	&
>	>
<
"	"

Кодировка

Кодировка файла - UTF-8.

Заголовок документа

YRL-документ должен начинаться со стандартного XML-заголовка с нулевого символа первой строки.

Корневой элемент

Корневой элемент YRL-фида (realty-feed) должен содержать элемент generation-date с датой создания фида и элементы offer , в каждом из которых должна находиться информация из одного объявления. Чтобы указать пространство имен в XML, используйте атрибут xmlns=\"http://webmaster..

\n2010-10-05T16:36:00+04:00\n \n ... \n \n ... \n Формат даты

Все даты и время следует указывать согласно стандарту ISO 8601 . В общем случае - в формате YYYY-MM-DDTHH:mm:ss+00:00, где:

MM - месяц;

• mm - минута;

  ss - секунда;

  00:00 - указание часового пояса (для Москвы - +03:00).

Требования к объявлениям в фиде

Фид с объявлениями необходимо разместить на своем домене и предоставить в виде URL-ссылки.

Структура фида должна соответствовать формату YRL.

Фид должен содержать только валидные объявления. Валидным считается объявление, для которого все поля фида заполнены согласно формату YRL.

В фиде надо передавать только те параметры, которые указаны в объявлении.

Если в объявлении есть несколько значений одного параметра (например, несколько фотографий), используйте несколько одинаковых тегов.

Каждое объявление должно быть посвящено одному объекту недвижимости.

В фиде должно быть не менее 20% уникальных объявлений.

В каждом объявлении, размещенном агентством недвижимости, должно присутствовать явное указание на агентство.

Чтобы добавить новую информацию в объявление, необходимо обновить существующее объявление, но не удалять и не дублировать его. Обновленное объявление должно иметь тот же internal-id .

В текстах объявлений и в описании характеристик объектов не должно быть HTML-кода.

Срок публикации ограничен для разных типов объявлений.

Тип объявления	Условия по срокам
О продаже комнаты	Обновлено не ранее чем 45 дней назад
О длительной аренде квартиры
О длительной аренде комнаты
О длительной аренде дома
	Создано не ранее чем 90 дней назад Обновлено не ранее чем 45 дней назад
О длительной аренде гаража	Создано не ранее чем 30 дней назад Обновлено не ранее чем 30 дней назад

Тип объявления	Условия по срокам
О продаже квартиры на вторичном рынке	Создано не ранее чем 90 дней назад Обновлено не ранее чем 45 дней назад
О продаже комнаты	Создано не ранее чем 120 дней назад Обновлено не ранее чем 45 дней назад
О длительной аренде квартиры	Создано не ранее чем 7 дней назад Обновлено не ранее чем 14 дней назад
О длительной аренде комнаты	Создано не ранее чем 25 дней назад Обновлено не ранее чем 24 дня назад
О длительной аренде дома	Создано не ранее чем 30 дней назад Обновлено не ранее чем 30 дней назад
О продаже гаража или машиноместа	Создано не ранее чем 90 дней назад Обновлено не ранее чем 45 дней назад
О длительной аренде гаража	Создано не ранее чем 30 дней назад Обновлено не ранее чем 30 дней назад
О посуточной аренде гаражей, а также о продаже и посуточной аренде домов, участков и квартир в новостройках	Даты создания и обновления не влияют на валидность объявления

• Фид должен содержать актуальные объявления. Актуальным считается объявление, содержащее достоверную информацию о реальном объекте, который можно купить или арендовать.

  Актуальными должны быть не менее.

Для представителей интернет-магазинов, агентств недвижимости и частных риелторов, работающих c собственной электронной базой объявлений, предусмотрена пакетная выгрузка предложений с вашего сайта на "сайт" с последующей ежедневной синхронизацией и возможностью автоматической ретрансляции на партнерские сайты.

Преимущество нашей автоматической загрузки

Бесплатно

Подключение и регулярная загрузка объявлений полностью бесплатна.

Без ограничений

Нет ограничений на количество объявлений. Важно только, чтобы объявления были реальными и актуальными.

Скорость подключения

Наш сервис принимает уже готовые (самые популярные) форматы xml-выгрузки: Яндекс.Маркет, Яндекс.Недвижимость, Afy.ru, сайт.Объявления.

Дополнительное продвижение
(по желанию)

Отображение (ретрансляция) объявлений на большинство популярных сервисов таких как «Яндекс недвижимость» и др. (скоро )

Принцип работы

Вы формируете XML-файл с необходимыми для загрузки объектами. Мы 1 раз в сутки проверяем этот файл и синхронизируем его с вашими объявлениями у нас на сайте.
. Если в XML-файле встречается новое объявление, то оно загружается к нам на сайт.
. Если объявление уже опубликовано у нас на сайте, то происходит его обновление.
. Если ранее загруженный объект отсутствует в XML-файле, или дата обновления объекта старше 3-х дней, то объявление помечается как неактуальное и через 3 дня перемещается в архив.

Принимаемые форматы

В настоящее время мы принимаем загрузку в следующих форматах:

1. - для предложений о товарах и недвижимости;
2. Яндекс.Недвижимость - специализированный фид о недвижимости, с возможной ретрансляцией на сайты партнеров.
3. Afy.ru.Недвижимость - специализированный фид о недвижимости.
4. Яндекс.Маркет - популярный формат для интернет-магазинов.

Подключить импорт объявлений по xml

Для заполнения формы, необходимо авторизоваться на сайте.

Поля, помеченные (* ) являются обязательными для заполнения.

Партнерство: мы будем признательны, если вы разместите нашу на своем сайте и пришлете адрес этой страницы нам вместе с заявкой на размещение фида. Это обязательное условие!

Ответы на частые вопросы

Что такое XML выгрузка и зачем мне выгружать объекты на ваш сайт?

XML-feed (или XML-фид) - это база ваших товаров, выгруженная в формате XML. Автоматическая выгрузка данных(XML-выгрузка объявлений) экономит время специалистов по продажам на рутинную работу по добавлению и редактированию информации в объявлениях.

Как работает пакетная выгрузка объявлений?

Вы составляете XML-фид с объявлениями о ваших товарах, которые хотите размещать. Наш скрипт регулярно проверяет XML-фид, используя предоставленную вами ссылку, и добавляет или обновляет информацию об объектах на нашем сайте полностью в автоматическом режиме.

Вы можете не составлять XML-фид с нуля, а просто подключить один из популярных форматов, который у вас уже есть.

Могу ли я разместить несколько пакетных выгрузок по разным типам объявлений?

Если у вас разные выгрузки с разными типами предложений, можете подключить несколько. При этом не нужно подключать выгрузки разных форматов, с тем же списком объявлений.

Чем отличается xml-файл сайт.Недвижимость от фида Яндекс.Недвижимости?

Формат сайт.Недвижимость расширяет и дополняет формат Яндекс.Недвижимости.

Поэтому любая валидная выгрузка в формате Яндекс..

Тем не менее, имеются некоторые отличия, ознакомиться с которыми вы можете на этой странице . Воспользовавшись этими отличиями, вы сможете выгружать к нам более точно и полно заполненные объявления, а также объекты коммерческой недвижимости.

Автоматически выгружать объявления могут только юридические лица?

Мы принимаем xml-фиды по различным товарам от:

• Интернет-магазинов
• Частных продавцов
• Порталов, досок и CRM-систем
• Других физических и юридических лиц, у которых автоматически формируется xml-файл с выгрузкой товаров.

Какова цена(стоимость) пакетной выгрузки на ваш сайт?

Стандартное подключение и обслуживание пакетной выгрузки объявлений (без ограничений количества) абсолютно бесплатно. Единственное, мы просим разместить на своем сайте новость о начале нашего сотрудничества, а также размещение информации в разделе "Партнеры", если есть соответствующие разделы.

Бесплатная возможность пакетно выгружать объекты на нашем проекте будет всегда. При этом мы сейчас работаем над премиальными тарифами для более эффективного продвижения ваших объектов на нашем сайте. Как только такой тип услуг будет готов, мы обязательно информируем вас о возможностях.

Как сделать xml-фид и пакетно выгружать объекты?

Если ранее вы не встречались с понятием фид и не представляете, как это сделать технически, вам необходимо обратится к разработчикам вашего сайта, базы или CRM, чтобы они модифицировали функционал программного обеспечения, который будет регулярно формировать xml-фид c постоянной ссылкой в одном из вышеуказанных форматов.

Наш сервис RealtyPult предлагает риелторам а также владельцам недвижимого имущества автоматизировать процесс загрузки объявлений на сайты по недвижимости - упростить публикацию предложений на доски регионального и федерального масштаба.

Автономная выгрузка в формате XML на сайт RealtyPult происходит регулярно (несколько раз в сутки) и это абсолютно бесплатно . Наш робот выполняет синхронизацию с Вашим XML-фидом около четырех раз в сутки. При этом на количественные ограничения полностью отсутствуют, мы можем обработать любое количество позиций.

Прибегнув к использованию функции регулярной автономной выгрузки объявлений, вы с огромной вероятностью расширите аудиторию и получите гораздо больше просмотров и звонков. При использовании данной услуги объекты обновляются несколько раз в сутки на всех выбранных вами площадках в Интернете.

Преимущества автономной выгрузки объявлений в XML формате на доски:

1. Высокая эффективность - автоматизация процесса публикации позволяет увеличить вероятность получения положительного результата.
2. Экономия времени - автоматическая загрузка объявлений на доски на 91% минимизирует потерю личного времени.

В настоящее время импорт недвижимости на сайт RealtyPult бесплатен .

Автоматическая выгрузка объявлений на площадки партнеры

В дополнение к загрузке в XML на сайт RealtyPult возможно подключить регулярную автоматическую выгрузку на сайты по недвижимости (партнеры RealtyPult). Она осуществляется со стороны нашего сервиса RealtyPult автоматически, достаточно выбрать приглянувшиеся вам интернет площадки в Личном кабинете.

Стоимость для объектов недвижимости при автоматической выгрузке такая же как и при ручной публикации через личный кабинет на сайте RealtyPult. Цены на объявления устанавливают сами Интернет площадки в личном кабинете партнера.

Возможно как платное так и бесплатное размещение, на странице расчета стоимости публикации Вы можете найти площадки удовлетворяющие необходимым критериям.

Воспользоваться услугой регулярной автоматической выгрузки объявлений XML на доски возможно как физическим, так и юридическим лицам.

Наш сервис RealtyPult предоставляет своим пользователям полный отчет по опубликованным объявлениям с обратными ссылками и статистикой просмотров.

Продажа жилой и коммерческой недвижимости, поиск покупателей и дольщиков, арендаторов и арендодателей в 21 веке осуществляется в 75% случаях через интернет. Этот процесс можно проводить как своими силами, так и автономно, что в разы быстрее и удобнее.

Осуществление публикации объявлений вручную в случае их большого количества занимает очень много времени. Пользователь в среднем тратит от 10 до 15 минут на ручное заполнение анкеты одного объекта. При использовании функций, связанных с автономной публикацией с использованием специальных программных интерфейсов подобная проблема полностью отсутствует.

Желаем успеха Вашему бизнесу!

Для наших пользователей, желающих автоматически размещать большое количество объявлений из своих баз на сайт UBU.ru, мы реализовали специальный сервис и все условия для этого.

1. Что такое "массовая выгрузка объявлений через XML"?

Это значит, что сразу большое количество объявлений (сотни или даже тысячи и сотни тысяч) можно описать в специальном текстовом файле, структурируя данные так называемым XML-тегами, благодаря чему наш сайт получит все ваши объявления "разом", расшифрует их и, после проверки на правильность заполнения, поместит в нашу базу. После чего они будут отображаться в общем списке объявлений UBU. Пользователи смогут их просматривать, а вам будут поступать звонки и заявки. Если объявления заполнены правильно, то вы приобретаете возможность получать трафик потенциальных клиентов не только из поиска UBU, но и из поисковых систем (Яндекс, Google и т.п.).

2. Автоматическая массовая выгрузка объявлений. В чем автоматизм выгрузки на UBU?

Для того, чтобы выгрузить сотню тысяч объявлений, вам не надо заполнять ни одного поля ни одного объявления. Никакой "ручной" отправки объявлений через страничку личного кабинета.

И в дальнейшем, без исключения, все обновления вашего XML-файла будут отправляться на UBU 100% автоматически.

Каждый час робот UBU будет забирать ваши данные, без необходимости предпринимать какие-либо дополнительные действия для обеспечения выгрузки.

В результате этого живые объекты попадают сразу в нашу базу. Все контактные данные, картинки, телефоны, цены - все сохраняется. После каждой ежечасной проверки изменения в вашем XML-файле вступают в силу и у нас нас сайте, добавляются новые объявления, удаляются неактуальные, обновляются даты размещения и пр.

3. В какие тематические разделы сайта возможна выгрузка?

Недвижимость UBU:

• Любые объекты жилой недвижимости
• Загородная и зарубежная недвижимость
• Земельные участки, гаражи и машиноместа
• Коммерческая недвижимость

В скором времени планируется запуск сервиса в категории "Транспорт" и во всех остальных разделах UBU.

4. Кому это может быть интересно?

• Агентствам недвижимости и частным риэлторам
• Аггрегаторам и доскам объявлений, как с узкой, так и с широкой тематикой
• Владельцам различных программных средств и сервисов для риэлторов
• Межагентским базам данных и любым компаниям, занимающимся арендой и продажей жилых и коммерческих объектов в любых регионах России.

5. Как начать выгружать объявления на UBU?

1. Подготовьте xml-файл (фид) и опубликуйте его в Интернет. Сохраните ссылку.
2. Зарегистрируйтесь на www.ubu.ru, перейдя именно по этой ссылке (!!!), укажите кем вы являетесь: частным лицом или представителем компании. Важно ввести как можно больше информации.
3. Отправьте ссылку на xml-фид (из п.1) на e-mail: [email protected], также укажите электронный адрес, который вы использовали при регистрации на UBU.ru.
4. В ближайшее время с вами свяжется ваш персональный менеджер и сообщит о начале массовой выгрузки.
5. Мы будем рады вашим отзывам и предложения

6. Как оплатить?

Вы может выбрать любую удобную для вас платежную систему и способ оплаты (банковская карта, Яндекс.Деньги, WebMoney, QIWI, баланс телефона через SMS, через интернет-банкинг, наличные в терминале и др.)

Когда риэлтор сталкиваются с растущим объемом предложений недвижимости, то систематизация и хранение объявлений становится трудоемким процессом. Многие начинают заказывать себе сайт по недвижимости и на нем публиковать свои объявления.
Но все мы знаем что для эффективных продаж необходимо публиковать свои объявления и на популярных площадках недвижимости, таких как Авито, Циан, РБК, Дмир, ГдеЭтотДом и др.

Каждый сайт недвижимости, предъявляет свои требования к объявлениям, к их размещению и обновлению. А учитывая растущий объем своих объявлений, размещение вручную объявлений на всех популярных площадках становится очень трудоемким делом.

И здесь на помощь приходит автоматизация процесса, а именно выгрузка Ваших объявлений в файл в том формате, который принимает площадка недвижимости.

Таким образом XML выгрузка, это экспорт Ваших объявлений по недвижимости в формате XML и в рамках структуры файла XML, который понимает другой популярный сайт недвижимости.

Что такое Фид

Фид - это тоже самое что и XML выгрузка для порталов недвижимости. Просто это значение слова используют наравне с XML выгрузкой.

Как подключить XML выгрузку/Фид

В на сайте сайт имеется закладка "Импорт из XML фидов". Здесь Вы сможете добавить Ваши выгрузки объявлений Яндекс.Недвижимости, Циан, Авито, РБК, Из рук в руки, OLX, AFY, Квадрум, Майл.ру, Winner и других популярных порталов недвижимости.

Ваши объявления каждый день будут автоматически обновляться на нашем портале недвижимости, при появлении новых объявлений, они автоматически сразу же опубликуются.

Как создать XML выгрузку/Фид

Если Вы хотите получить выгрузку Ваших объявлений (например, ) с нашего портала недвижимости сайт в одном из форматов XML выгрузки для сайтов Яндекс.Недвижимости, Циан, Авито, РБК, Из рук в руки, OLX, AFY, Квадрум, Майл.ру, Winner и других, то это возможно!